不動産投資シミュレーター
ダッシュボード
シミュレーション
保有物件
月次実績
予実比較
物件比較
?
保有物件
保有物件の基本情報・ローン・収支条件を登録・管理します。
🔗 URLをコピー
保有物件1
+ 追加
現在の状況
2026年3月時点
現在のローン残債
2,140万円
購入から 6年2ヶ月経過
推定物件価値
2,820万円
年1%下落想定
含み益 / 含み損
+680万円
物件価値 − ローン残債
ローン返済進捗
17%
購入条件
購入年月
年
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
個人 / 法人
個人
法人
物件価格
万円
建物価格
減価償却用
万円
自己資金
万円
取得諸費用
万円
ローン借入額
2,580 万円
金利
%
ローン期間
年
入居率
%
収入
想定年間収入
万円
家賃増減率
負=下落
% / 年
支出
固定資産税・都市計画税
万円 / 年
管理費
実質収入の%
%
修繕費
実質収入の%
%
その他経費
万円 / 年
入退去コスト
1回あたり
万円
平均入居年数
入退去間隔
年
大規模修繕費
年目
万円
追加
税務
所得税・法人税率
簡易
%
減価償却年数
定額法
年
シミュレーション条件
シミュレーション年数
年
年間物件価格下落率
%
売却想定
なし
あり
保存する